AppFolio
Plataforma de gestión inmobiliaria con IA para alquileres y mantenimiento
AppFolio gestiona las operaciones diarias de una empresa de administración de propiedades. El personal publica las vacantes en sitios de alquiler, selecciona solicitantes, firma contratos, cobra las rentas en línea y hace seguimiento de las solicitudes de mantenimiento y de los proveedores. Los propietarios reciben estados de cuenta e informes, y los residentes usan un portal y una app para pagar y enviar solicitudes.
Las funciones de IA se encargan de la comunicación rutinaria. Un asistente responde por mensaje de texto, a cualquier hora, las preguntas habituales de los inquilinos, califica a los interesados, programa visitas y marca las solicitudes de mantenimiento que requieren atención. La analítica ayuda a los gestores a ver tendencias de ocupación, impagos y costes, y las herramientas de contabilidad están pensadas para la contabilidad fiduciaria de propiedades.
AppFolio se vende por suscripción, con precios según el número de unidades y los módulos, normalmente a administradores de propiedades medianos y grandes. Los propietarios pequeños pueden encontrarlo excesivo. Entre las alternativas están Buildium, Yardi, RealPage, DoorLoop y Rent Manager. AppFolio es adecuado para administradores de propiedades que quieren una plataforma moderna y todo en uno.