TestFit
Software de configuración de edificios en tiempo real que ayuda a arquitectos y promotores a generar al instante estudios de viabilidad
TestFit acelera la fase de viabilidad del desarrollo inmobiliario. El usuario dibuja el límite del solar y fija reglas como la mezcla de viviendas, la proporción de aparcamiento, los retranqueos y los tipos de edificio, y TestFit genera distribuciones que encajan, actualizándose en tiempo real cuando cambian las restricciones. Informa de métricas como número de viviendas, aparcamiento, superficie alquilable y eficiencia, que permiten a los promotores juzgar si un solar funciona antes de invertir mucho.
Maneja varios tipos de producto, entre ellos edificios de apartamentos, casas adosadas, trasteros, hoteles y edificios de aparcamiento, y exporta a herramientas de diseño habituales como Revit y CAD para la siguiente etapa. Las funciones de costes e ingresos ayudan a evaluar la rentabilidad, y las herramientas de colaboración permiten compartir escenarios. Los algoritmos generativos exploran muchas disposiciones para encontrar soluciones eficientes.
TestFit se vende por suscripción a promotores, arquitectos y agentes, y su coste es considerable en comparación con herramientas sencillas. Produce estudios conceptuales, no planos de construcción, y los detalles de la normativa local siguen necesitando revisión profesional. Entre las alternativas están Autodesk Forma, Finch3D, Archistar, Hypar y el trabajo manual en SketchUp o Revit. TestFit sirve para promotores inmobiliarios que necesitan comprobaciones rápidas de viabilidad.