TestFitは、不動産開発の実現可能性調査の段階を速くします。敷地の境界を描き、戸数の構成、駐車場の比率、セットバック、建物の種類などの条件を決めると、それに合う配置案を生成し、条件を変えるたびにリアルタイムで更新します。戸数、駐車台数、賃貸可能面積、効率といった指標も出るため、大きな投資をする前に、その敷地が成り立つかどうか判断できます。
アパート、タウンハウス、セルフストレージ、ホテル、立体駐車場など、複数の用途に対応します。次の段階に向けて、RevitやCADなど一般的な設計ツールへ書き出せます。コストと収益の機能で採算を見積もり、共同作業の機能でチームがシナリオを共有できます。生成アルゴリズムが多くの配置を探り、効率のよい案を見つけます。
TestFitは開発者、建築家、ブローカー向けにサブスクリプションで販売されていて、簡易なツールに比べるとコストはかかります。作れるのは概念的な検討で、施工図ではなく、地域の法規の細部は専門家の確認が必要です。代替にはAutodesk Forma、Finch3D、Archistar、Hypar、SketchUpやRevitでの手作業があります。素早く実現可能性を確かめたい不動産開発者に向いています。