TurboTenantは、自分で物件を管理する大家さん向けに作られています。賃貸物件の掲載、申込者の審査、賃貸契約の作成と署名、家賃の回収、メンテナンス依頼の対応といった主な作業を、ソフトウェアがカバーします。自分で動きたくない大家さんは、定額料金でフルサービスの管理を依頼できます。
AIは、小さな実用的な場面で使われています。AIの説明文ジェネレーターが掲載用の文章を書き、無料のLease Agreement Auditが賃貸契約書の問題点を確認します。同社の収益は、主に入居者が払う審査料と家賃の支払い手数料です。これが、大家さん向けの基本ツールが無料でいられる仕組みです。
このモデルでは費用が入居者に移ります。それを好む大家さんもいれば、好まない大家さんもいます。TurboTenantは、小規模な大家さんや初めて物件を持つ人に向いています。Hemlaneは人によるサポートを加えていて、DoorLoopとBuildiumは、より充実した会計機能で大きなポートフォリオに対応します。